发表评论 中新网12月2日电 据香港特区政府网站消息，香港行政长官曾荫权会同行政会议今日(十二月二日)通过政府与司徒拔道四十五号景贤里的业主进行非原址换地，以保育该幢历史建筑做活化再用。
景贤里于二○○八年七月十一日获列为法定古迹。根据已获批准的换地协议，景贤里的业主将把大宅和整个地段交予政府做保育和活化之用，同时政府会把毗邻一幅面积相若的地段批予该业主，以供发展私人住宅。
香港发展局发言人表示，这是政府自行政长官在二○○七至二○○八年施政报告中宣布文物保育政策以来，提供合适的经济诱因以保育私人历史建筑的首宗个案。
发言人说：“在落实上述政策时，我们需要在保育历史建筑与尊重私人业权之间取得平衡。景贤里的个案印证了政府对文物保育的承担�！�
建议拨予该业主的土地为一幅人造斜坡，曾于二○○二年进行斜坡巩固工程，只长有少量植物。该幅土地面积为4705.5平方米，与景贤里的地段相同。该业主计划在新地段上，于许可地积比率0.5之内兴建五座住宅楼房，高度以三层为限，建筑物高度亦不得超过主水平基准以上170米。新拨用地受制于现有地段相若的发展限制。建议的发展项目不会对该区的交通造成不良影响，亦不会对该区的景观、绿化情况及对毗邻的视野方面造成不良影响。
行政会议在今日的会议上，亦通过修订山顶区分区计划大纲图，把景贤里的地段由“住宅(丙类)1”改划为“其它指定用途”注明“历史建筑物保存作文化、社区及商业用途”，并把新拨用地由“绿化地带”改划为“住宅(丙类)5”，以便落实保育方案。有关的规划用途更改已根据《城市规划条例》进行适当的城规程序。
发言人说：“在换地安排下，业主除了要按既定政策为换地支付十足市值地价，亦需斥资修复景贤里至古物古迹办事处(古迹办)满意的程度�！�
在古迹办和广州大学建筑与城市规划学院汤国华教授的监督下，有关的修复工程经已展开。工程的首阶段涉及修复屋顶瓦件，预计可于二○○九年首季竣工。第二阶段则会修复外墙及内部装修，预计可于二○一○年完竣。
景贤里交回政府后，政府会把该址活化再用，打造成供香港居民以至外地游客享用的景点。
发言人说：“我们知道市民十分希望参观景贤里地段和大宅，欣赏和了解它的建筑和历史。政府会咨询公众的意见以制订合适的活化方案。”
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