“与2005年北京楼市监管体系尚未健全的时期相比,目前开发商利用‘假按揭’虚假交易的行为已被遏制,但不排除个别现象!闭攵愿霰鹨的谌耸咳涨岸月ナ谢嘏讨写嬖诩侔唇业奶崾,一家商业银行房地产信贷部门经理表示。市建委有关负责人透露,将通过监控退房比例的方式,及时对开发商“假按揭”等虚假交易行为进行查处。
随着近期部分城市房地产交易量回升,个别业内人士公开表示,现在所谓楼市回暖,成交量放大,买楼排队,不是开发商的作假,就是炒家在诱导买家入市!霸诔山涣糠糯蟮耐,有些地方的房价也呈现上升态势,显得非常诡异。至于原因,除保障性住房占比增大,交易环节税收减少使得二手房交易被激活外,第三个原因最重要,这就是很大一部分是假按揭套现的结果!
在开发商隐蔽操作下,购房人如何识别“假按揭”?从北京市房地产交易管理网上的成交信息看,疑似楼盘通;岢鱿殖山涣棵驮、可售期房“片瓦不留”的现象。位于南四环大红门附近就有这样一个楼盘。该楼盘春节前的销售率不足50%。春节后在没有开展任何优惠活动的情况下,10天内竟接连为100多套期房完成了网上签约!罢庋焕,开发商在短期内便不愁资金回笼了!币的谌耸拷樯,等将来房价上涨后,开发商可将已签约房源“退房”后,重新出售。
“有关部门有办法应对这一招!笔薪ㄎ泄馗涸鹑怂,对于不同档次的楼盘,房产交易部门都会设定不同的退房比例“红线”,一旦发现有楼盘因集中出现大量退房而涉嫌“假按揭”时,会主动介入调查!敖衲耆匀皇强⑸套式鸨冉侠训囊荒,银行对楼盘烂尾的风险防范级别甚至已高过‘假按揭’!币腥耸勘硎,在监管体系健全后,开发商实施“假按揭”的概率已降至最低点。
【关于我们】-【 About us 】- 【联系我们】-【广告服务】-【供稿服务】-【法律声明】-【招聘信息】-【网站地图】-【留言反馈】 |
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。 |
[ 网上传播视听节目许可证(0106168)][京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] |