中新社广州三月十四日电(记者 陈建)广州三月十三日举行的烂尾地块拍卖，是广州近两年来第六次通过司法途径拍卖烂尾地。据介绍，目前广州市的烂尾地盘活采取“一盘棋”考虑措施，所有烂尾地拍卖款项都放入法院的专门账户。拍卖款项在分配完所有债务后如有剩余，将分流给其他市场价位不高的烂尾地块，用以解决被拆迁户的拖欠补偿款问题，“以丰补欠”。

　　据了解，这次拍卖中，政府显得左右为难。烂尾地对于拆迁户来说，当然是价格越高越好，能够得到最大限度的补偿，同时工程款项拖欠问题也能得到解决；但是，市国土房管局坦言，从另一个方面，地块拍卖价格偏高的话，政府又担心会对市区楼价带来“升”的心理暗示。

　　广州市国土房管局有关人士今天表示，这是广州市第六次通过司法途径拍卖烂尾地块。两块地顺利拍卖，至少可解决这两块地九百户拆迁户近一千七百多人的拆迁遗留问题。在确定烂尾地块拍卖所得分配受偿顺序时，政府将优先充分保障被拆迁家庭的权益，政府土地出让收益将放在烂尾地所有债务的最后受偿。

　　同时，考虑到一百四十一宗烂尾地块市场价值差异较大，有些地块拍卖所得无法完全补偿拆迁债务的情况，广州市建立了专门的烂尾地处置补偿资金专用账户，将拍卖所得按受偿顺序分配后，剩余部分(含政府土地出让金)存入专用账户，按照“以丰补歉”的原则统筹用于解决其他市场价值不高的烂尾地块拆迁补偿遗留问题。在一百四十一宗烂尾地块被拆迁户拆迁补偿问题彻底解决前，土地出让金暂不参与受偿分配。

　　据统计，广州市现有因上世纪九十年代房地产开发遗留下来的工程烂尾地块共计一百四十一宗，涉及临迁家庭一点六万多户；涉及开发企业拖欠的拆迁债务高达约五十三亿元。

　　据介绍，“靓女先嫁、以丰补欠“的“一盘棋”策略将作为广州市大力推进、落实烂尾地的解决方案，力争在今年内基本解决烂尾地块被拆迁户长期未能解决的拆迁补偿安置问题。 (完)