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精装修房屋的厨房内,整面墙上的瓷砖突然脱落,所幸未伤及屋内居住者。目前,房主已向开发商索赔20万元。
朝阳区阳光上东小区23号楼的房主张先生告诉记者,12月27日晚,厨房一面墙壁上的瓷砖突然脱落,撒落到餐桌和地板上。
前天,记者来到现场时,张先生正在厨房内给物业打电话。厨房内一面墙壁上的瓷砖已完全脱落。
据张先生讲,目前他的朋友崔先生借住在这里,事发时幸亏崔先生等人还没吃晚饭,否则坐在靠墙位置的孩子可能就要被砸伤了。
张先生称,这套185平方米的精装修房屋是他于 2006年花300多万元买的,此前也曾出现过其他各种问题。他已经起草了一份备忘函,要求开发商全面检修房屋。
针对瓷砖脱落一事,张先生向开发商提出了赔偿20万元经济损失的要求。
前天下午4时许,阳光上东小区的物业相关负责人李女士来到现场查看后表示,物业部门将尽快与开发商进行协商,帮助业主解决此事。
开发商态度
如非人为损害将负责维修
该小区开发商的相关负责人表示,如果瓷砖脱落并非人为造成的,并且在房屋质量保证书的保修范围内,他们将负责维修墙体。如果是因居住者非正常使用所致,他们将不承担维修和赔偿责任。
律师说法
索赔应与损失大体相当
北京万商天勤律师事务所的卿律师表示,业主应根据房屋质量保证书的相关条款主张权利。
对于张先生提出的20万元赔偿要求,卿律师表示,要求赔偿的数额应该和造成的损失大体相当。(实习记者 李一男)
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