- 深圳楼市明显转淡：楼盘酝酿降价 投资客欲抛盘(2)
目前市场上最为紧张的恐怕是那些既考虑自住又考虑投资的业主，欧阳思告诉记者，相对于手下有多套房产的专业投资客的“不慌张”，那些顶多持有第二第三套房产、自主投资都考虑的业主显得比较紧张，“他们纷纷打电话来询问是不是应该把房子卖出去”。
而专做投资客交易的成宏地产某中介告诉记者，新政出来两天后，他这边的交易变化不大，原有已进入转按揭程序的交易仍在进行，而正在贷款的交易他们则帮助客户加紧办理，希望赶在新政施行前办好贷款，“而有些准备买入第三、第四套房产的投资客现在在新政条件下，已经觉得投资回报没什么优势，暂时并不打算购入房产”。
银行
严格执行多套房贷政策
距离4月14日国务院常务会议要求银行执行“更严格的差别化住房信贷政策”不过两三个工作日，但这一政策的细则已经经由各家银行总行制定并下发到各地分行。
记者昨日从中国银行深圳分行了解到，从昨天起，中行正式对个人住房贷款政策进行调整，根据国务院要求，中行深圳分行对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，要求贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。而对贷款购买第三套及以上住房的，中行将大幅度提高首付款比例和利率水平。
建行深圳分行也对记者表示，建行已经在严格执行国务院的房贷新政，由于今天是分行开始执行调整后政策的第一个工作日，目前还没有数据来估量市场对这一新方案的反应。
但是，调控房贷之手似乎从来没有这样动真格过。深圳某银行内部人士称，“这次银行的执行力度很强，可谓是从来没有的雷厉风行�！�
房贷政策相比国有大行更灵活的招商银行、深发展和上海银行等也纷纷表示，目前对第二套房贷的五成首付成为了“硬杠杠”，无法再低。
每天与多家银行同时打交道的盛联按揭担保中心工作人员昨日向记者表示，自从国务院新政出台之后，深圳绝大多数银行对二套房贷的放贷标已经趋于一致，但是对首套房贷在首付成数和利率折扣方面仍然有着各自的灵活度，市场上仍然有首付两成、利率七折的情况�！案菸颐堑玫降南�，近期深圳各家银行的首套房放贷标准也会统一起来�！彼硎�，有关部门已经在拟发通知，因此，现在公司无法承诺客户一定可以按某种条件拿到贷款。
与此同时，记者了解到，首套、面积低于90平的房贷在不少银行仍然可以执行两成首付。
“我只能告诉你今天的政策�！弊蛉胀砑浼钦咭怨悍空呱矸葑裳氖焙�，深发展客户经理韩小姐表示，当天并没有接到来自分行取消两成首付的通知。对于90平米以下的住房，仍接受两成首付申请，“但是可以肯定地告诉你，利率是八折，没有七折了�！闭行幸苍市淼陀�90平米的首套房贷首付两成，但利率执行八折。(记者 潘玉蓉 曲广宁)
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