- 买套二手房六年增值120万 买房靠眼光更靠运气(2)
“买房后，
我们总是在等待区域的成熟……”
早在2000年，曾女士一家就在城西三环路外买下了中鹏花园一期140平方米左右的大房子，成为了早年选择置业近郊的成都人�！肮ぷ髁艘槐沧�，总想买下一套属于自己的房子，”两年前退休的曾女士告诉记者，“那时，身边还没有朋友把房子买在三环路以外的。买房时选择这里，一方面是因为当时房价不到1000元/平方米，另一方面认为城西是比较适宜的生活区域�！倍杂诘笔鄙缜鼙呱形奕魏紊钆涮缀推渌ヅ痰目�，曾女士一家却没有考虑太多。没想到正是因为这个原因，会让她在7年后最终放弃居住在此。
城西光华片区近两年的房地产开发迅猛，品质也越来越好，但跨过三环路却始终是另外一番景象。在置信、龙湖等在片区拿地开发前，这个区域的形象始终显得落寞。曾女士看着其他的房子和小区，再与自己居住的社区比起来总感觉居住环境差了很多。曾女士告诉记者：“当初选择居住在这里，考虑到远离市中心，空气质量会好很多。由于考虑与子女同住，遂买下了一套140平方米的房子，拥有足够多的卧室和书房、保姆房；同时为了屋顶花园的居住感受，选择了高高的顶层。时间一长，每天上下楼梯开始觉得不方便了；再后来，才发现屋顶花园一年到头的使用率其实很低……”
退休后，曾女士经常和老朋友聚会，时常到朋友家做客。于是，看房子、比社区环境成为曾女士和老朋友谈论的主要话题。最后曾女士和家人决定卖掉房子，换到环境更好的近郊居住�！傲侥昵拔颐且丫舻袅苏馓追孔印�，曾女士说，“由于社区周边的外来人口聚集、没有足够多的地面停车位、原来的业主纷纷卖房走人等原因，房子仅以2500元/平方米的价格在2007年卖出�！北绕鹕肀吲笥殉晒Φ某捶�，曾女士说，第一次买房看来是比较失败的，既没有带来太多升值，也没有居住得很舒适。
点评：或许，曾女士的置业经历是不少购房者多少都有过的。当初购房过程中的盲目、没有考虑未来10年以上的居住需求和区域发展、信息不对称等，是造成购房者缺乏理性的最主要原因。加上大多是初次接触房地产，对售楼人员的说法难以作出正确的判断，种种因素都导致了第一次置业的低满意度。本报记者雷蕾
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