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　　经适房有1/3用于出租获利

　　广州市房协建议政府对单位自建房要统筹

　　随着有地单位自建房日渐升温，不少人认为，这样会引起国有资产的流失，造成新的不公平现象。昨日代表广州市开发商的广州市房协专门就此事表态，作为行业协会他们对政府提出的单位自建房重大举措，一是不反对，二是不支持，三是建议政府统筹。

　　房协不反对也不支持

　　他们认为，首先土地是国有资源，理应由政府相关部门统一调配。目前自建房多为国有企事业单位，享有国家无偿划拨的土地，在没有交纳土地出让金和相关税费的前提下，用来建房并作为本单位的员工福利来分配，是一种把属于社会所有的公共资源补贴给少数人的做法，是有欠公允的。企业要解决内部困难职工的住房问题，可以利用企业内部的福利资金适当提高住房补贴，而不能利用拥有国家土地的优势去谋小团体的私利。

　　为变相的“福利分房”

　　其次，由于单位自建房带来的不公平，影响了和谐社会的构建。如此一项重大的福利，却只有少数单位、少数人能享受到，这种极不公平的福利再分配举措，其结果必然是少数人受益。解决中低收入人的住房问题，“政府应该为全市人民负责任，而不是仅仅对几个较大的国企职工负责任”。

　　最后，他们认为单位自建房实际上是变相的“福利分房”。

　　另外，从广州市的实际情况来看，前不久有关部门透露，全市尚积压经济适用房3万多平方米，有近三分之一的人将分得的经济适用房出租获利。

　　或使对企业收地变难

　　广州市房协秘书长许国碧表示，如果放开让大型国有企业都可以自建住房，那么无疑会使得往后土地开发中心储备一级市场出让用地越来越难。现在说可以自建住房了，那么自然很多国企在改革过程中不愿再将自有的地块移交出来，而更愿意自己建房去解决职工的住房需求。

　　许国碧强调，这对房产企业的冲击大小尚不评论，但解决市民住房问题应该要进行很好的审查、监控等统筹才行，不能造成太大的负面效应。

　　审批将会越来越严格

　　根据广州市历年的用地批准资料显示，广州已批出建设了广州钢铁集团、广州造船厂等单位自建房，但张广宁市长在两会提出放开之后，虽然接到不少申请但目前尚未有获批的项目。据了解，单位自建房首先要由国有资产管理局进行审核，看是否符合大型国有企业的标准，然后才能开始建设。

　　而相关部门则表示，接下来进行审批的自建房项目将会越来越严格，目前销售等相关的配套细则也正在制定中。

　　部分已批出建设自建房的单位

　　广州钢铁集团

　　广州造船厂

　　第三煤矿

　　广州铁路集团

　　广铁工程(集团)有限公司

　　广州羊城铁路实业发展公司

　　广州边防总站等

    （廖卓斌 田桂丹）

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