特价房各有限制
世华水岸
此次从13500元/㎡降至10900元/㎡。该楼盘的售楼小姐表示,待售的房子总共1440套,但只有50套参与特惠活动。最小的面积为136㎡,最大的160㎡。且楼层上有限制,“仅4层和6层有售!
金成建国5号
从100多套房中选出了16套房实行降价,最小的户型100多㎡,最大的277㎡,而媒体上公布的2430元/㎡的降价额度是这16套特价房的平均价格。
西堤红山
由15012元/㎡降至14177元/㎡,均是5层以下的三居室。参加活动的特价房是7套,已经卖出了5套,现在还有30多套房没有参加活动。
远洋一方
售楼处的工作人员表示,对于参与“联合降价”一事尚不知情,“我们没接到上级的通知!北鹚到导鄯,现在原价房也早已销售一空!敝旖璡制
记者手记
结盟了,也就快认输了
比起任志强七百万年薪引起的轩然大波,北京房地产商昨日联手降价示好的消息几乎没掀起任何波澜,各主流网站转载波澜不惊不说,连阅读者也寥寥无几,更别说评论了。石头入水尚能激起点涟漪,一个行业联盟作出降价让利承诺,在经过媒体大肆报道之后,别说没有称赞的,连骂的人都没有,大概只能用“麻木”两个字来形容了。
还记得去年11月份众多省市房地产商结成“不降价联盟”的消息出来时,尚且激起了一些争议,短短四个月,紧接而来的“降价联盟”却境遇尴尬,原因何在?
“任何时候联合一起做的都是假的,目的是吸引媒体注意力造势!弊蛉张5断蚣钦咚档恼饩浠,或许是最具代表性的看法。这么多年,在经历了无数轮营销洗礼后,消费者早就学会了“用脚投票”,既然玩儿不起,那我躲开好了。
在这里,我们无意用阴暗的想法去揣度房地产商是否居心叵测,仅仅用最简单的方式去思考,就能知道此轮降价为何难以激起大家的热情了。据统计,北京市2008年城镇居民可支配收入为24725元,而21家房企降价之后最低每平方米也要5200元(远在房山),更有单价2万多的房子摆在那儿,看来这个降价利好也只有富人们可以享用了。
潘石屹日前说内地楼市不会出现“价格战”,不知道他的话外之意是说“房地产商是一个团结的联盟不会互掐”,还是指目前市场需求依旧旺盛,目前看来,任何一条都站不住脚。
合纵的大戏,从彩电联盟到影碟机,无不是以分崩离析、互相挞伐而告终结,因为它们逆势而动、因为它们利益不一、因为它们面对的是铁了心捂紧钱包的消费阵营。所以沦落到结盟的时候,也就是快认输的时候了。而任何一个学过简单经济学的人都知道,只要存在竞争、存在买方市场、存在降价预期,就必然会有无休止的价格战,不降价的只有闭门独舞、自绝于江湖。 (记者 周治宏)
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