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记者今天上午获悉,据国土房管部门每日房价统计,今年2月,本市二手住宅共成交4459套,环比上涨79.9%,同比上涨178.9%;成交均价为5219元/平方米,环比下降3.7%,同比下降0.2%。二手住宅市场成交量大幅上升,自2007年12月之后的14个月以来首次突破四千套,成交均价保持小范围内调整。
在二手住宅成交均价方面:全市二手住宅均价与1月相比略有回落,中心城区为6701元/平方米,环比下降2.1%,环城四区为4434元/平方米,环比下降0.4%,滨海新区为4892元/平方米,环比上涨5.1%,郊区县为2922元/平方米,环比上涨3.9%。
我爱我家市场研究中心负责人分析认为,市场活跃度的迅速提升主要源于三大因素:一、随着节日影响逐渐转淡,市场需求集中释放。二、各项新政的作用叠加。去年底诸多保障居民购房的政策连续出台,政策的综合叠加使得购房成本和准入门槛大大降低,是刚性需求释放的推动剂。三、长期抑制的观望气氛开始松动。依托强大的刚性需求,各种因素综合作用促进了年后二手房交易的放量,但市场是否顺势回暖仍取决于宏观经济走向、国家对房地产业的调控基调以及对房价的预期等多方面因素。(记者刘英潮)
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