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针对重庆元旦后的房价微跌、开始理性回归,昨日,市委常委、常务副市长黄奇帆接受媒体集体采访时表示,“房价下跌,这对购房者来说是一件好事!
2月13日,国家发改委、国家统计局发布消息称,1月重庆房屋销售价格同比下降2.9%,环比下降了0.8%,降幅居全国第六位,高于全国水平。
“从国际公认的规律来看,一座城市每平方米的房价,应大致相当于中等收入者的月薪。这样算下来,一个家庭五六年的收入便可购买一套八九十平方米的商品房!被破娣,当一座城市房价过高时,便含有经济泡沫,是要出问题的。
黄奇帆说,要使商品房价回归到理性状态,关键是政府不能唯利是图,不要把地价卖得太高。在重庆,政府出让土地时,坚持楼面地价不超过房价的1/3,也就是常所说的面粉价不能卖得比面包还要贵。
“当然,房价理性回归,也不得低过头,如能达到中等收入家庭五六年,或个人十年左右能买得起一套房的标准,这便是理想状态”,黄奇帆说。
除了商品房外,政府还应该加大廉租房、经济适用房的建设规模,为更多低收入家庭提供住房保障;破娣硎,今后市政府会考虑对经济适用房各大交易环节实行不收税政策,降低交易成本,但前提是交易对象必须是低收入家庭,这样可避免政府年年都要修建大量经济适用房的压力。(记者 陈林 刘海燕)
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