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昨天,来自市统计局最新的统计资料显示:房地产市场交易持续低迷,企业资金面临压力。2008年全市房地产完成开发投资653.72亿元,同比增长29.4%,全年“津房景气指数”为104.93,于景气区间平稳回落,商品房价格略有松动。
本市房地产业2008年四个季度的“津房景气指数”分别是:107.67、105.67、103.73和104.93,分别比上年同期回落2.32点、0.76点、1.91点和0.63点。从全年运行分析,始终处于景气区间并呈现逐步回落的发展态势。
从构成看,除竣工面积指数在景气线下以外,房地产开发投资指数、资金到位指数、土地开发投资指数、土地开发面积指数、商品房空置面积指数、新开工面积指数、商品房平均价格指数均超过景气线。
2008年,房地产销售市场观望气氛浓厚,特别是下半年销售面积持续下降超过20%。11月,随着国家和地方政府一些政策出台,购房税费减免和贷款利率下调,一定程度上刺激了市场需求,全年销量有所回升。全市商品房销售面积1252万平方米,比上年同期下降19.3%,降幅比3季度缩小3.6个百分点。受市场销售低迷影响,本市商品房空置面积呈逐步增加趋势。截至去年12月末,全市商品房空置面积281万平方米,比上年末增加142万平方米,其中,住宅空置面积199万平方米,比上年末增加121万平方米。
2008年,本市商品房平均价格指数是105.8,比上年同期回落1.3点。据统计,全市商品房累计销售1252万平方米,销售额753.16亿元,同比分别下降19.3%和16.3%。
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