3月3日,全国政协十一届二次会议在北京人民大会堂开幕。全国政协委员、恒大地产集团董事局主席许家印接受记者采访。 中新社发 杜洋 摄
上市计划一度搁浅的恒大地产,再度传出新动向。恒大地产集团主席许家印在北京出席两会期间表示,集团仍准备上市,集资规模将根据资本市场情况而定。对于临近对赌上市承诺期的恒大来说,与当初机构投资者签订的协议,正在构成越来越大的压力。
2009年对于恒大地产来说并不轻松。去年IPO计划的搁浅,致使恒大陷入了严重的资金问题。虽然经历了多次或明或暗的私募计划,但对于不惜向上市投入巨额赌注的恒大来说,当初与机构投资者签署的协议,会否成为压死这只骆驼的最后一根稻草呢?
“在中断上市后,恒大面临非常严重的资金短缺问题!币晃煌蹲驶谷耸扛嫠呱虾Vと。虽然在对外的公开信息中,无论是恒大还是机构投资者们,皆对具体融资金额三缄其口。但有内部人士向记者透露,恒大的资金压力比外界想像得要大,目前已背负了巨额债务!安糠钟Ω迷谌ツ曛Ц兜恼癖谎映僦两衲,再加上原本按计划陆续到期的,若无法完成上市所带来的反应将是连锁性的,甚至可能导致公司解体!
有媒体报道称,根据恒大当初的招股书披露内容,如果恒大在2008年6月6日前上市,回报不少于40%;如果在2008年12月6日前上市,则不少于50%;如果在2009年6月6日前上市,回报率不少于60%;如果在2009年12月6日前上市,则回报率不少于70%。除股份回报外,恒大地产还需向机构投资支付相应的贷款利息。
数据显示,2006年恒大名下的土地储备不足600万平方米,但在欲成中国最大“地主”的驱动下,为了扩大上市融资规模,仅2007年一年间,恒大迅速将土地储备扩张至4580万平方米。在去年正式启动上市行动前两个月,恒大还以41亿元的高额价格拍得广州一幅土地。
孰料上市之路戛然而止,恒大陷入了资金周转的困局!昂愦笤谒婧蠼兴侥际备柰蹲收叩男砼荡酆芨!币晃煌蹲驶鼓诓咳耸砍,“除了股权回报之外,恒大承诺的贷款利息也非常高!鄙踔劣邢⑼嘎,在与机构投资者签署的合作协议中,年息高达15%并不鲜见。
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