各方热议购房后悔权:买房后悔药有点"难吃"(图)——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    各方热议购房后悔权:买房后悔药有点"难吃"(图)
2009年06月18日 09:44　来源：国际金融报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　“退房潮”愈演愈烈，“后悔”之声不绝于耳。正是基于这样的背景，“后悔权”刚一提出，立刻成为世人关注的焦点。消息一经发出，引起了各方舆论的不同看法。有大呼叫好的，也有反对的。引入后悔权制度，本是消费市场诚信与成熟的表现，但一沾着楼市，是好是坏就不容易辨别了。

　　购房者：翘首以待后悔权

　　日前，中国消费者协会副会长刘俊海在介绍《消费者权益�；しā沸薷那魇剖�，提出这样的观点：建议对三类产品建立消费者冷静期制度，即后悔权制度，其中包括购房购车等交易额巨大的购买行为，原则上让消费者在合理期限内可以无条件退货。

　　刘俊海一语激起千层浪。最近准备买房的陈女士就这样告诉记者：“非常赞同实行该权力。一旦我们消费者购买的楼盘在签订合同后价格大幅下跌，中间的损失谁来承担？再说，现在部分商品都可以在一定时间内无条件退回给商家，商品房作为消费品为什么就不可以？”

　　她的观点能代表多数购房消费者的心理。据了解，消费者后悔权是消费者知情权、选择权的延伸，通常是指消费者在购买商品后的一定时间内，可不需要说明任何理由，把商品无条件地退回给经营者，而不承担任何费用。然而，陈女士的期望恐怕会遇到不小的阻力。

　　现况：实现条件达不到

　　“我国尚无实行购房后悔权的条件和环境�！鄙虾７借郝墒κ挛袼墒菩癖硎�，“虽然后悔权在部分消费领域有所涉及并得到一定程度的首肯，但能不能适用于房地产市场还很难预料，尤其是在处理不确定因素方面，该权力有多大效用值得商榷。而且，从现有法律看，根据房产交易中买卖双方签订的契约，双方处于平等地位，一旦实行购房后悔权，这将与我国《合同法》中的合同自由原则发生一定抵触�！�

　　“实行购房后悔权，�；は颜叩某龇⒌闶侵档每隙ǖ�，但或许也会被赋予一定的‘恶权’：导致房产炒家和投资机构的大规模行动，进而扰乱房地产市场的现有秩序，甚至变为房产商制造假象的工具�！被菩窠徊街赋�。

　　复旦大学房地产研究中心尹伯成也认为，没有必要实行购房后悔权�！笆紫�，该权力会不会违背我国市场经济的发展规律？市场供需决定着楼盘价格，如果出现大量退房情况，市场秩序谁来维护？其次，在现有条件下，消费者一旦遇到合同签订后房价大幅下跌的情况，还可以通过其他杠杆来解决，而且，即使消费者使用购房后悔权，开发商不买账又能怎么办？毕竟，这种情况在国内还有存在。再次，一旦房价上涨，开发商也后悔那该怎么办？在现有市场经济体系中，买卖双方还是处于平等的地位�！�

　　购房后悔权正反辩论

　　正方：维护消费者，促进商业繁荣

　　著名评论人郭松民：“后悔权”对消费者而言可谓一个迟来的好消息，因为消费者享有后悔权，是一个货真价实的“国际惯例”。在有的国家，这个权力几乎是无限的，无论买什么商品，都享有后悔权。消费者应该拥有此权力的原因在于，买卖双方所掌握的信息不对称。有很多信息，卖家掌握但买家不掌握。设立后悔权的实质，正是为了打破这种信息不对称，因为只有比较全面地了解商品的品质，消费者才能决定是否退货。后悔权是消费者知情权、选择权的一种延伸，它有利于维护消费者的权利，也无损商家的合理权利。

　　北京市律师协会消费者权益�；ぷㄒ滴被嶂魅吻癖Σ墒Γ汉蠡谌ㄆ涫凳窍颜咧槿ê脱≡袢ǖ难由�，但又独立于知情权和选择权。在消费者权益�；ち煊蚨院贤杂杉耙馑甲灾卧蚪幸欢ǖ南拗�，是为了更好地�；は颜叩娜ㄒ�，更好地保障社会公众利益。

　　上海法律专家董嵘：消费者和商家在销售活动中始终处于信息不对称的地位，消费者拥有的知情权并不能充分实现，后悔权的设立可以作为保障知情权的救济措施。同时，后悔权的设置必然大大减少消费者购物的后顾之忧，从而促进商业繁荣。

　　反方：怂恿欺诈行为，制造热销假象

　　房地产独立评论人牛刀：“后悔权”说到底是一种对消费者基本权益的再次确认。而确认这样的权益是很荒唐的，如果缺乏维护公平与正义的基本精神，也是不会有什么效果的。就房地产而言，行业性的普遍欺诈行为得不到遏制，散布虚假信息无人查处，而让购房者上当受骗后再来后悔，这样的法律还有什么公平可言？这样的后悔权，又怎么能够得到消费者的认同？

　　全国房地产经理人联盟上海副主席李骁：这么做未必真的能够达到�；す悍空呷ㄒ娴哪康�，充其量可能是又一起雷人的“砖家”秀。消费者需要的是如何辨识可能存在的风险，而不是轻易的一颗后悔药就把自己的责任推得一干二净，如果这样，整个商业的基础都将坍塌，�；は颜呷ㄒ娴哪康母恰拔拊粗薇局尽�。

　　易居(中国)研究中心主任陈啸天：后悔权出发点是好的，但是房产不比日用消费品，供应有限。在消费者动辄反应过度的当今现状下，后悔权的推行简直是折腾。从市场层面来看，极易造成消费行为的失控，从而造成热销假象，推高房价。就监管部门而言，更加增大了管理难度。对企业而言，明显是个双刃剑。

更多精彩内容请进入房产频道
【编辑:位宇祥】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

三分快3 乐发ll 乐发Ⅶ 凤凰彩票大厅 乐发lx 乐发彩票官方网站 彩神x 乐发彩票 乐发彩票 凤凰彩票大厅 大发彩票 乐发lv 大发彩票 快3彩票app下载 百姓彩票 乐发lv 乐发ll 乐发 乐发app 凤凰彩票 一分时时彩 乐发Vll 大发乐彩app 乐发彩票官方网站 凤凰彩票大厅 乐发lv 快3推荐平台 快3平台 网信快3 快彩彩票 盈彩网投资平台 彩神x 乐发Ⅲ 乐发app 凤凰彩票大厅 彩神app下载安卓版 快3平台 快3官方正版 快3app下载 极速快3 全民彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 凤凰彩票 乐发2 凤凰彩票 网信彩票平台 快盈彩票 乐发彩票 大发彩票app 乐发VI 百姓彩票 凤凰快3 乐发ll 乐发ll 凤凰彩票app下载 盈彩网投资平台 快3app下载 乐发v官网 乐发3彩票APP 乐发III 乐发彩票官方网站 乐发lll welcome彩神 幸运快3 百姓彩票 500大发 乐发ll 乐发ll 凤凰彩票大厅 快3网站 快3平台推荐 凤凰彩票 一分时时彩 快盈彩票 彩神iv 乐发III 大发购彩 乐发lll 彩神购彩平台 幸运快3 快3平台 快3彩票官网平台 盈彩网投资平台 彩神x 凤凰快3 三分快3 乐发 大发welcome 快3平台 百姓彩票 分分快3 快3app下载 凤凰彩票app 乐发彩票ll 凤凰快3 乐发官网 凤凰彩票app 快盈彩票 网信快3 welcome凤凰彩票 大发彩票app 乐发iv首页 乐发app下载 乐发lll 乐发ll 大发彩票 大小单双平台 大发彩票 凤凰快3 乐发网投平台 乐发lv 乐发v官网 凤凰彩票app 快3网赚 快3软件 welcome彩神 幸运快3 大发官网 网信快3 乐发ll 大发500 大发彩票app 凤凰彩票购彩平台 大发彩票 快3平台官网 快3大小平台 快3彩票 分分快3 一分pk10 极速快3 乐发彩票app下载 500快3 大小单双平台 一分快3 网盟彩票 凤凰快3 welcome凤凰彩票 乐发lll 乐发 凤凰彩票大厅 网信彩票 大发官网 大发10分PK10 大发排列3 乐发∨Il 乐发lv 乐发IV 乐发ll下载app 乐发lv 乐发彩票 pk彩票 大发彩票 welcome凤凰彩票 快3官网 乐发 乐发iv首页 大发彩票 快3正规 乐发 大小单双平台 大发彩票 网盟彩票 凤凰彩票 乐发ll下载app 乐发Ⅶ 乐发app 彩神彩票官方网站 大发彩票 快3软件 快3官方 大发官网 网信快3 大发排列3 盈彩网投资平台 快3app 彩神ll平台 百姓彩票 快3大小平台 乐发app 一分pk10 极速快3 大发彩票 乐发彩票中心 凤凰彩票 凤凰彩票 网盟彩票 网信彩票 网信彩票 乐发 乐发登录入口 乐发lll下载 乐发VI 乐发 凤凰快3 乐发lv 乐发ll 大发排列3 快3彩票官网app 乐发彩票 乐发lv 凤凰彩票 快3助手 乐发3彩票APP 彩神xl 乐发彩票官方网站 彩神vl welcome彩神 乐发lx 乐发彩票2 乐发彩票中心 乐发彩票官方网站 乐发ll 快3首页 快3官网 大发彩票 快3彩票 乐发1 幸运快3官网 凤凰快3 彩神彩票官网首页 快彩彩票 快3购彩 快3app 三分快3 网信彩票 乐发app 凤凰快3 大发彩票 乐发网投资平台 彩神vl 凤凰彩票登录 全民彩票 乐发彩票app下载 乐发ll官网 乐发lv 乐发彩票ll 乐发彩票中心 乐发官网 乐发快3平台 凤凰快3 网信彩票 快3app 凤凰快3 乐发登录入口 乐发v平台 乐发1 乐发app下载 凤凰快3 乐发ll 快彩彩票 大小单双平台 乐发彩票 乐发welcome 凤凰快3 快3王者 快3平台app下载 彩神vl welcome彩神 全民彩票 大发官网 乐发app 乐发彩票app下载 乐发官网 彩神彩票 一分时时彩 快3官网 快3安全平台推荐 大发彩票 快3彩票 百姓彩票 一分pk10 彩神彩票 乐发iv 快彩彩票 百姓彩票网站网址 彩神x 快3app 大发彩票 乐发Vll 凤凰快3 乐发彩票官方网站 乐发lll 乐发lll 凤凰彩票大厅 全民彩票 快3平台 凤凰快3 乐发ll官网 乐发lll 乐发Ⅲ 乐发IV 凤凰彩票大厅 彩神xl 百姓彩票 500大发 乐发ll 乐发ll 凤凰彩票大厅 快3网站 快3平台推荐 凤凰彩票 一分时时彩 快盈彩票 彩神iv 乐发III 大发购彩 乐发lll 彩神购彩平台 幸运快3 快3平台 快3彩票官网平台 盈彩网投资平台 彩神x 凤凰快3 三分快3 乐发 大发welcome 快3平台 百姓彩票 分分快3 快3安全平台推荐 凤凰彩票 百姓彩票 一分pk10 乐发ll 大发彩票 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 彩神x 网信平台官网 三分快3 乐发III 乐发lll下载 乐发lll 乐发 幸运快3 乐发lv 凤凰快3 乐发lv 大发彩票app 乐发lll 凤凰彩票 快3下载app 快3首页 快3平台 彩神xl 分分快3 彩神vl 乐发lll 彩神1 大发彩票 凤凰彩票官方网站 乐发lv 快3平台推荐 快3代理 快盈彩票 彩神iv welcome凤凰彩票 大发彩票 乐发app 网信快3 幸运快3 1分快3平台 网信快3 快3彩票官网平台 大发app 凤凰快3 三分快3 乐发lv 乐发app 大发彩票app 幸运5分彩快3 极速快3 凤凰彩票app 乐发lll安装 乐发ll 乐发lv 大发彩票app 乐发彩票 pk彩票 大发彩票 welcome凤凰彩票 快3官网 乐发 乐发iv首页 大发彩票 快3正规 乐发 大小单双平台 大发彩票 网盟彩票 凤凰彩票 乐发ll下载app 乐发Ⅶ 乐发app 彩神彩票官方网站 大发彩票 快3软件 快3官方 大发官网 网信快3 大发排列3 盈彩网投资平台 快3app 500彩票中快3 大发彩票 官方正规快3彩票平台 凤凰彩票 快3代理 乐发彩票 乐发 百姓彩票 网信彩票 彩神彩票 网信快3 凤凰彩票app下载 盈彩网投资平台 大发app 乐发iv游戏平台 乐发ll下载app 乐发Vll 乐发app 乐发彩票官方网站 凤凰彩票 乐发lll 极速快3 快3下载 乐发彩票中心 乐发lll安装 彩神彩票 快3赚钱平台推荐 乐发Ⅲ pk彩票 凤凰彩票大厅 百姓彩票 快3平台 乐发VI 乐发 凤凰快3 彩神彩票购彩平台 乐发lll 快3数据分析app 快3官网平台推荐 网盟彩票 凤凰彩票 网信彩票 快盈彩票 乐发3彩票APP 快3在线平台 welcome彩神 快3官方 快3app推荐 大发排列3 盈彩网投资平台 乐发彩票 凤凰快3 乐发彩票 乐发平台 百姓彩票 凤凰彩票官方 快3彩票 乐发app 大发彩票安卓下载 乐发lx 乐发彩票ll 乐发彩票中心 乐发官网 乐发快3平台 凤凰快3 网信彩票 快3app 凤凰快3 乐发登录入口 乐发v平台 乐发1 乐发app下载 凤凰快3 乐发ll 快彩彩票 大小单双平台 乐发彩票 乐发welcome 凤凰彩票大厅 乐发官网 凤凰快3 快3王者 快3平台app下载 彩神vl 大发官网 乐发app 乐发彩票app下载 乐发ll 凤凰快3 大小单双平台 快3官网平台推荐 快3彩票 网信彩票 快盈彩票 凤凰快3 welcome凤凰彩票 凤凰彩票 乐发IV welcome彩神 百姓彩票平台 大发官网 快3app推荐 乐发∨Il 乐发彩票 凤凰快3 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 大发彩票app 快3彩票 彩神 一分pk10 大发彩票安卓下载 乐发lv入口 乐发app 乐发ll 乐发官网 大发彩票app 一分时时彩 pk彩票 凤凰快3 乐发II 乐发lll 快3网址 快3入口 快彩彩票 大小单双平台 彩神x 网盟彩票 乐发IV 乐发Vll 乐发lv 凤凰彩票app下载 彩神xl 快3平台app下载 快3大发 全民彩票 大发官网 凤凰快3 大发排列3 大发app 彩神welcome登录 一分时时彩 一分快3平台 彩神iv 快3安全平台推荐 凤凰彩票 百姓彩票 一分pk10 乐发ll 大发彩票 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 彩神x 网信平台官网 三分快3 大发彩票 乐发ll登录 乐发III 乐发lll下载 乐发lll 乐发 幸运快3 乐发lv 大发彩票app 乐发lll 凤凰彩票 快3下载app 快3首页 快3平台