- 时评：住300多万元豪宅的是什么人才？
保障性住房将建在3.5万元/平方米的顶级豪宅区?近日，深圳市政府和国土委关于购置保障性住房的安排引起了各方关注。相关人士透露，政府购买豪宅，主要是为“人才”提供公共租赁房，配置348套保障房。(广州日报)
被列入保障性住房购置范围的“首地荣御”是深圳豪宅代表，位于南山区华侨城核心地段，主力户型为150平方米至220平方米，最小户型90平方米，均价3.5万元/平方米。无论是从户型面积还是从单价看，“首地荣御”都与人们印象中的保障性住房相去甚远。而位于深圳福田保税区的经济适用住房项目基准售价只有5000余元/平方米(含装修)，相当于“首地荣御”售价的1/7，且建筑面积分别在80平方米和60平方米以下，买一套“首地荣御”的钱起码可以买8套。从投入费效比看，政府出巨资购买“首地荣御”的房子无疑很不划算。为什么一定要购置豪宅作为保障性住房，而不是把有限的资金用于购买一般商品房或是直接建设保障性住房，为更多的中低收入家庭解决住房困难呢？
"政府购买首地荣御，主要是为人才”提供公共租赁房"的说法目前尚未得到官方证实。即便这一说法属实，也仍然让人存疑：什么样的高级人才竟然需要住3.5万元/平方米的豪宅？去年曾在媒体引发热议的《深圳市高层次专业人才住房解决办法(试行)》规定，深圳将以“货币补贴”为主、“实物配置”为辅，解决高层次专业人才的住房问题。照该办法规定的标准计算，引进的两院院士最高可获得200万元的购房补贴。但“首地荣御”最小面积的单位售价也得315万元，远远超出了深圳市政府给两院院士的购房补贴。难道深圳未来要引进的人才竟然比两院院士的层次还高？这样的高层次专业人才别说国内不多，就是世界范围内也属于“稀有物种”，深圳市有关部门怎么就这么有把握，能在几年里引进348个之多？如果到时招不到这么多人，这些豪宅怎么办，会不会出现权力寻租现象？
联想到深圳经适房小区曝出的“豪车门”和深圳保障房公示名单惊现“豪宅族”的新闻，难免让人怀疑：有关部门将豪宅列入保障住房购置范围并不是为了引进人才的需要，更不是为了方便住在主城区的中低收入家庭上下班。而只是为了满足那些开豪车住豪宅的经适房申请者的特殊需要。这与其说是保障性住房，不如说是“保障性豪宅”。
住经适房小区开辆奔驰或宝马多扎眼，再说周围的邻居大部分不是有钱人，也掉份啊。要是所住的经适房本身就是豪宅，再怎么奢侈消费也不会引人注意，小区档次高，更符合申请人的“高贵”身份。而对于那些真正的中低收入家庭来说，即使政府真的把豪宅分给他们住，也未必住得起。经适房也是要交物业费的，而豪宅的物业费又很高，真要住进去，一家每月的收入光交物业费恐怕都不够。
当然，除了把豪宅交给申请经适房的富人，有关部门也不是没有其他选择�；箍砂押勒魑裨备＠⒎怕�。媒体关于“豪车门”的追踪显示，深圳多个经适房小区里大部分的业主都是公务员以及事业单位的职工，经适房成了公务员的福利房。给“海归”购豪宅很可能只是幌子，套用保障房资金给高级公务员买豪宅才是某些人的真实意图。
[作者杨国栋 本文仅代表作者个人观点]
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