- 个人房贷停发楼市走向微妙 业内预测或将加息
自1月中旬起，杭州多家银行暂停个人房贷发放，理由是当月贷款额度早已用完。
2010年，苦等了一两个月后刚刚开闸的房贷发放又关上了大门。1月上旬，杭州各家银行重新开始发放个人房贷�？墒�，自上周起，这一“闸门”再度关闭。
每年开年一般都是银行放贷最宽裕的时候，今年这一不寻常的举动让2010年楼市走向变得更加扑朔迷离。
四大国有银行全面停止放贷
“对不起，从现在开始，个人按揭贷款可以受理，但放款要等到2月1日�！弊蛱�，记者以购房者身份咨询工行某支行，该支行房贷部工作人员说。
而建行可能是四大国有银行中停止放贷反应最为迅速的一家�！白�1月中旬起，建行的放款系统便已关闭，何时放款尚不确定�！苯ㄐ心持蟹看抗ぷ魅嗽比绱舜鸶��！捌涫�，自去年底开始，建行就开始防范风险，基本不放贷了�！焙贾菽骋腥耸咳绱似兰�。
农业银行工作人员的答复也如此。自1月中旬起，任何一笔按揭贷款申请都要等到2月份才放款。而中国银行也全面停止个人房贷发放。
目前，这一停贷风自国有银行开始向股份制商业银行蔓延�！拔颐堑亩疃纫丫猛�，现在，我们正在和上级重新核定房贷额度�！闭猩桃泻贾莘中邢喙馗涸鹑吮硎�。
业内预测或将加息
在谈到房贷何时恢复正常时，多家银行房贷部负责人都表示，1月份额度用完，2月份立即恢复。但问题是，停贷的原因真有银行人士所说的那么简单吗？
据停贷银行方解释，支行的贷款额度一般是根据现有额度来确定的，不过这种说法似乎有漏洞�！懊考乙�2010年的放贷额度要等春节前才能确定，现在哪来的额度？”某股份制银行房贷负责人认为这种解释并不具备说服力。
他认为，银行的这一举动是前段时间准备金率上调之后的银根收紧行为。此外，他还表示，同行们都在预测，等一季度宏观经济数据出台后，加息政策很可能会出台，而且首套住宅即使140平方米以下恐怕也很难再享受到7折的利率。
楼市走向微妙
银行的突然停贷也让一些购房者措手不及�！罢獯我兴淙煌４�，但还是受理了我的贷款申请，不过，工作人员表示，现在受理的单子基准利率和折扣都要等放款时才能确定�！鼻岸问奔涓章蛄耸滋鬃≌墓伺渴值Ｐ�，7折利率会否成为过去式，而自己会不会赶不上这趟“末班车”。
“一直传闻可能加息，如果进入加息周期，楼市的信心和购买力都可能受影响�！币晃豢⑸痰Ｐ牡乇硎�，目前银行的停贷将加剧购房者的观望。
事实上，开发商的推盘速度已明显放缓�！白罱某山恢髁Τ偈放坡ヅ掏�，很多是无名开发商的中低价楼盘，很多开发商都想等到3月份再做推广�！币晃灰的谌耸克�。从目前来看，2月份，杭州主城区预计将推出房源的楼盘只有4个，尽管有春节的因素，但这么少的推盘量也反映出开发商对后市的难以把握。
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