- 投资比重下降 四川房价明年有望走稳
12月15日，四川省统计局公布的最新数据显示，11月，“川房景气指数”达到101.61点，比10月上升1.64点，自去年12月以来首次进入景气区间。反映房地产业发展景气状况的川房景气指数上涨，意味着疲软已久的房地产市场进入了又一个快速增长周期，投资者信心明显增强。
四川省统计局数据表明，自去年5月以来，“川房景气指数”一直呈下行态势，至2008年12月，首次进入不景气区间。今年以来，尽管全省房屋销售呈现恢复性增长，但并未有效激活房地产开发企业的投资热情。6月，全省“川房景气指数”降至年内新低：95.04。房地产开发投资占同期全社会投资的比重由去年同期的22.9%下降到11.8%。7月，“川房景气指数”今年首次出现回升，尽管仍比去年同期下降10.41点，却比上月回升了0.22点。
11月，历经了5个月的艰难回升，“川房景气指数”终于突破100点大关，首次进入景气区间。除房地产开发投资和施工面积分类指数外，其余各分类指标都处于景气区间，且各分类指数均连续稳步上升。
自今年7月四川房地产开发投资首次回升以来，已连续5个月呈回升走势。前11个月，全省完成房地产开发投资1372.0亿元，同比增长6.8%，增速比前10个月快2.5个百分点。不过，全省房地产开发投资分类指数仍只有90.84点�！按蟛糠挚⑸袒勾τ谙捌�
存量阶段�！笔⊥臣凭滞嘎��！按ǚ烤捌甘鄙险�，意味着疲软已久的房地产市场进入了又一个快速增长周期，投资者信心明显增强。
“从前期来看，市场供不应求是导致房价高企的主要原因�！笔⊥臣凭秩衔�，越是进入景气区间，消费者的投资行为越应该谨慎。伴随景气指数上涨，商品房的销售价格也在涨，目前成都全域境内商品房均价已高达4000元/平方米左右，房价进入高位运行区间，从周期上看，未来进一步大幅上涨的可能性不大。从供应上看，4季度以来的土地供应量增加，可能使整个房地产市场供需趋于平衡，从而抑制房价过快上涨，投资回报率降低。从政策上看，出于国家有意遏制部分城市房价过快上涨势头的考虑，政策扶持效应将会明显减弱。
“今年以来房价过快上涨的局面有望在明年趋于平缓，市场将转向更加有利于满足保障性需求的方向�！彼拇ㄊ⊥臣凭滞蹲蚀ΥΤず乘��！�
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