境外热钱加速撤离楼市奔股市 房市短期将有调整——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    境外热钱加速撤离楼市奔股市 房市短期将有调整
2009年07月30日 09:17　来源：广州日报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　楼市在连涨4个月以后,开始出现微妙变化。根据国家公布的数据,虽然最近两月楼价继续上升,但各大城市的成交量却出现明显的萎缩趋势。而来自二手市场的最新信息显示,7月份广州市场房价已出现涨势暂歇的情况。

　　业内专家表示,最新监控数据显示,虽然境外热钱加速流入境内,但已出现弃房市奔股市迹象,楼市或面临调整压力。

　　7月份的最新监测数据表明,之前潜伏在房市的热钱已开始从房市流出,而且呈现加速的迹象。

　　数据监控:热钱弃房市奔股市

　　黎友焕是广东省社科院的热钱研究专家,其主持的课题组长期追踪研究地下钱庄的动向。近日其在接受本报记者采访时表示,从其监控的情况看,最近几个月热钱的流向出现了很多新的情况,一方面,从4月份开始,热钱在加速流入,虽然还没有超过2007年时高峰水平,但其加速度已达到2002年以来最快的水平。从6月份开始,已显现出净流入的情况。

　　另一方面,与2007年热钱大举进入楼市的情况不同,最近几个月流入的热钱,主要流向了股市,流进房市的则并不多。

　　而7月份的最新监测数据表明,之前潜伏在房市的热钱已开始从房市流出,而且呈现加速的迹象。黎友焕表示,由于政府对房市的态度有所转变,估计热钱从房市流出的力度会加大。

　　黎友焕同时表示,最近从房市流出的主要是游资,有部分机构资金仍在流入楼市。

　　2007年时,有十几个法籍人士购买了一批江景豪宅,通常一个家庭买两三套;而最近两个月,该批法籍人士除留下一套自住外,几乎已将房子全部出手。

　　楼市调查:境外资金成批出货

　　黎友焕课题组从地下钱庄监控的情况,在市场上得到了印证。

　　广州市滨江东的江景豪宅,向来是广州住宅市场上比较受境外资金关注的市场。然而最近几个月,在全国房价普遍反弹的情况下,这一带却显得相对低迷。

　　在滨江东一带地产中介行工作多年的邱先生表示,最近几个月,这一带的江景豪宅价格没有明显上涨,个别单元的挂盘价甚至还有所下跌。

　　而中原地产滨江东分行高级营业经理张功崧表示,最近两个月,随着房价的反弹,该地区出现了境外资金出货的迹象。2007年时,不少外籍华人在该地区买房,其中便有十几个法籍人士,通过中原地产在该区购买了一批江景豪宅,通常一个家庭买上两三套;而最近两个月,该批法籍人士除了留下一套自己住外,几乎已将该批房子全部出手。

　　全国人大代表、星河湾地产董事长黄文仔在接受本报记者采访时也表示,最近几个月,房价的上涨,绝大部分是国内资金推动的,境外资金入市不明显,整体而言,外资对中国房市的反弹,持观望态度。

　　上海外资卖家超过买家

　　外资撤离楼市的情况在上海也有�？裳�。中原地产研究中心最新报告显示,上海地区上半年全部二手房成交中,卖方为外资的比例占7.8%,而买方为外资的占比仅2.1%,不到卖方的1/3。从数值的巨大差距可以看出,外资在不断从上海楼市撤离。

　　预计第三季度热钱撤离市场的欲望将加强。但目前大量货源还未出现大规模抛售。

　　楼市预测:短期可能出现调整

　　对于楼市的后期走势,黎友焕表示,由于热钱开始撤出,估计房地产市场可能会出现一波调整。

　　中原地产二级市场统筹发展中心副总经理周曜认为,近期深圳、广州市场交易有所萎缩,预计深圳环比下跌30%左右,广州环比下跌15%~20%。周曜分析,2009年的楼市买家以投资者为主,其中不乏热钱。在追涨数月后,投资者获利巨大,短期市场有可能出现调整。预计第三季度热钱撤离市场的欲望将加强。但目前大量货源还未出现大规模抛售。

　　据了解,中原地产此前锁定的大投资客户明显出现加快放盘的现象,有部分投资者的确开始高位抛盘;而部分银行目前密切关注市场中按揭购房过户未超过3个月又转手的比例。一旦该比例过大,则有可能证明市场结构存在问题。周曜认为,热钱撤离仅仅是时间问题,现在就是可能撤离的开始;但不排除一旦有利好出现,市场可能继续上扬一段时间。

　　不同意见

　　不过,美联物业全国研究中心人员不太支持热钱已大量流出房地产观点:全国主要城市的楼价仍在持续上升,成交量虽有微小下调之势,但仍处于高位。因为市场信心良好,楼市出现大规模流出的可能性不大。

　　美联物业认为,在市场中,有的投资者也会像股市一样,做波段,一旦市价到达心理价位时就可能出现抛货,但他们并非逃离市场,而只是套现。

更多精彩内容请进入房产频道
【编辑:位宇祥】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

三分快3 乐发ll 乐发Ⅶ 凤凰彩票大厅 乐发lx 乐发彩票官方网站 彩神x 乐发彩票 乐发彩票 凤凰彩票大厅 大发彩票 乐发lv 大发彩票 快3彩票app下载 百姓彩票 乐发lv 乐发ll 乐发 乐发app 凤凰彩票 一分时时彩 乐发Vll 大发乐彩app 乐发彩票官方网站 凤凰彩票大厅 乐发lv 快3推荐平台 快3平台 网信快3 快彩彩票 盈彩网投资平台 彩神x 乐发Ⅲ 乐发app 凤凰彩票大厅 彩神app下载安卓版 快3平台 快3官方正版 快3app下载 极速快3 全民彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 凤凰彩票 乐发2 凤凰彩票 网信彩票平台 快盈彩票 乐发彩票 大发彩票app 乐发VI 百姓彩票 凤凰快3 乐发ll 乐发ll 凤凰彩票app下载 盈彩网投资平台 快3app下载 乐发v官网 乐发3彩票APP 乐发III 乐发彩票官方网站 乐发lll welcome彩神 幸运快3 百姓彩票 500大发 乐发ll 乐发ll 凤凰彩票大厅 快3网站 快3平台推荐 凤凰彩票 一分时时彩 快盈彩票 彩神iv 乐发III 大发购彩 乐发lll 彩神购彩平台 幸运快3 快3平台 快3彩票官网平台 盈彩网投资平台 彩神x 凤凰快3 三分快3 乐发 大发welcome 快3平台 百姓彩票 分分快3 快3app下载 凤凰彩票app 乐发彩票ll 凤凰快3 乐发官网 凤凰彩票app 快盈彩票 网信快3 welcome凤凰彩票 大发彩票app 乐发iv首页 乐发app下载 乐发lll 乐发ll 大发彩票 大小单双平台 大发彩票 凤凰快3 乐发网投平台 乐发lv 乐发v官网 凤凰彩票app 快3网赚 快3软件 welcome彩神 幸运快3 大发官网 网信快3 乐发ll 大发500 大发彩票app 凤凰彩票购彩平台 大发彩票 快3平台官网 快3大小平台 快3彩票 分分快3 一分pk10 极速快3 乐发彩票app下载 500快3 大小单双平台 一分快3 网盟彩票 凤凰快3 welcome凤凰彩票 乐发lll 乐发 凤凰彩票大厅 网信彩票 大发官网 大发10分PK10 大发排列3 乐发∨Il 乐发lv 乐发IV 乐发ll下载app 乐发lv 乐发彩票 pk彩票 大发彩票 welcome凤凰彩票 快3官网 乐发 乐发iv首页 大发彩票 快3正规 乐发 大小单双平台 大发彩票 网盟彩票 凤凰彩票 乐发ll下载app 乐发Ⅶ 乐发app 彩神彩票官方网站 大发彩票 快3软件 快3官方 大发官网 网信快3 大发排列3 盈彩网投资平台 快3app 彩神ll平台 百姓彩票 快3大小平台 乐发app 一分pk10 极速快3 大发彩票 乐发彩票中心 凤凰彩票 凤凰彩票 网盟彩票 网信彩票 网信彩票 乐发 乐发登录入口 乐发lll下载 乐发VI 乐发 凤凰快3 乐发lv 乐发ll 大发排列3 快3彩票官网app 乐发彩票 乐发lv 凤凰彩票 快3助手 乐发3彩票APP 彩神xl 乐发彩票官方网站 彩神vl welcome彩神 乐发lx 乐发彩票2 乐发彩票中心 乐发彩票官方网站 乐发ll 快3首页 快3官网 大发彩票 快3彩票 乐发1 幸运快3官网 凤凰快3 彩神彩票官网首页 快彩彩票 快3购彩 快3app 三分快3 网信彩票 乐发app 凤凰快3 大发彩票 乐发网投资平台 彩神vl 凤凰彩票登录 全民彩票 乐发彩票app下载 乐发ll官网 乐发lv 乐发彩票ll 乐发彩票中心 乐发官网 乐发快3平台 凤凰快3 网信彩票 快3app 凤凰快3 乐发登录入口 乐发v平台 乐发1 乐发app下载 凤凰快3 乐发ll 快彩彩票 大小单双平台 乐发彩票 乐发welcome 凤凰快3 快3王者 快3平台app下载 彩神vl welcome彩神 全民彩票 大发官网 乐发app 乐发彩票app下载 乐发官网 彩神彩票 一分时时彩 快3官网 快3安全平台推荐 大发彩票 快3彩票 百姓彩票 一分pk10 彩神彩票 乐发iv 快彩彩票 百姓彩票网站网址 彩神x 快3app 大发彩票 乐发Vll 凤凰快3 乐发彩票官方网站 乐发lll 乐发lll 凤凰彩票大厅 全民彩票 快3平台 凤凰快3 乐发ll官网 乐发lll 乐发Ⅲ 乐发IV 凤凰彩票大厅 彩神xl 百姓彩票 500大发 乐发ll 乐发ll 凤凰彩票大厅 快3网站 快3平台推荐 凤凰彩票 一分时时彩 快盈彩票 彩神iv 乐发III 大发购彩 乐发lll 彩神购彩平台 幸运快3 快3平台 快3彩票官网平台 盈彩网投资平台 彩神x 凤凰快3 三分快3 乐发 大发welcome 快3平台 百姓彩票 分分快3 快3安全平台推荐 凤凰彩票 百姓彩票 一分pk10 乐发ll 大发彩票 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 彩神x 网信平台官网 三分快3 乐发III 乐发lll下载 乐发lll 乐发 幸运快3 乐发lv 凤凰快3 乐发lv 大发彩票app 乐发lll 凤凰彩票 快3下载app 快3首页 快3平台 彩神xl 分分快3 彩神vl 乐发lll 彩神1 大发彩票 凤凰彩票官方网站 乐发lv 快3平台推荐 快3代理 快盈彩票 彩神iv welcome凤凰彩票 大发彩票 乐发app 网信快3 幸运快3 1分快3平台 网信快3 快3彩票官网平台 大发app 凤凰快3 三分快3 乐发lv 乐发app 大发彩票app 幸运5分彩快3 极速快3 凤凰彩票app 乐发lll安装 乐发ll 乐发lv 大发彩票app 乐发彩票 pk彩票 大发彩票 welcome凤凰彩票 快3官网 乐发 乐发iv首页 大发彩票 快3正规 乐发 大小单双平台 大发彩票 网盟彩票 凤凰彩票 乐发ll下载app 乐发Ⅶ 乐发app 彩神彩票官方网站 大发彩票 快3软件 快3官方 大发官网 网信快3 大发排列3 盈彩网投资平台 快3app 500彩票中快3 大发彩票 官方正规快3彩票平台 凤凰彩票 快3代理 乐发彩票 乐发 百姓彩票 网信彩票 彩神彩票 网信快3 凤凰彩票app下载 盈彩网投资平台 大发app 乐发iv游戏平台 乐发ll下载app 乐发Vll 乐发app 乐发彩票官方网站 凤凰彩票 乐发lll 极速快3 快3下载 乐发彩票中心 乐发lll安装 彩神彩票 快3赚钱平台推荐 乐发Ⅲ pk彩票 凤凰彩票大厅 百姓彩票 快3平台 乐发VI 乐发 凤凰快3 彩神彩票购彩平台 乐发lll 快3数据分析app 快3官网平台推荐 网盟彩票 凤凰彩票 网信彩票 快盈彩票 乐发3彩票APP 快3在线平台 welcome彩神 快3官方 快3app推荐 大发排列3 盈彩网投资平台 乐发彩票 凤凰快3 乐发彩票 乐发平台 百姓彩票 凤凰彩票官方 快3彩票 乐发app 大发彩票安卓下载 乐发lx 乐发彩票ll 乐发彩票中心 乐发官网 乐发快3平台 凤凰快3 网信彩票 快3app 凤凰快3 乐发登录入口 乐发v平台 乐发1 乐发app下载 凤凰快3 乐发ll 快彩彩票 大小单双平台 乐发彩票 乐发welcome 凤凰彩票大厅 乐发官网 凤凰快3 快3王者 快3平台app下载 彩神vl 大发官网 乐发app 乐发彩票app下载 乐发ll 凤凰快3 大小单双平台 快3官网平台推荐 快3彩票 网信彩票 快盈彩票 凤凰快3 welcome凤凰彩票 凤凰彩票 乐发IV welcome彩神 百姓彩票平台 大发官网 快3app推荐 乐发∨Il 乐发彩票 凤凰快3 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 大发彩票app 快3彩票 彩神 一分pk10 大发彩票安卓下载 乐发lv入口 乐发app 乐发ll 乐发官网 大发彩票app 一分时时彩 pk彩票 凤凰快3 乐发II 乐发lll 快3网址 快3入口 快彩彩票 大小单双平台 彩神x 网盟彩票 乐发IV 乐发Vll 乐发lv 凤凰彩票app下载 彩神xl 快3平台app下载 快3大发 全民彩票 大发官网 凤凰快3 大发排列3 大发app 彩神welcome登录 一分时时彩 一分快3平台 彩神iv 快3安全平台推荐 凤凰彩票 百姓彩票 一分pk10 乐发ll 大发彩票 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 彩神x 网信平台官网 三分快3 大发彩票 乐发ll登录 乐发III 乐发lll下载 乐发lll 乐发 幸运快3 乐发lv 大发彩票app 乐发lll 凤凰彩票 快3下载app 快3首页 快3平台