房产税是压垮高房价的最后一根稻草？(2)
拖累中国经济？
财政部、国家税务总局有关负责人在公开场合表示，随着商品房市场日益活跃，改革和完善房产税制度，对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的。
房产市场的重要性不言而喻，一场次级贷引发了美国的金融�；�，严厉的房地产调控会不会最终拖累中国的经济发展？
聂梅生给出了明确的否定答案：“2009年我们全年的房地产投资3.6万亿元，今年前三个季度房地产投资已经达到了3.3万亿元，接近去年全年的房地产投资，第四季度房地产投资在调控政策下，即使大幅度的下降，我觉得全年投资也会到4万亿元。不会对我们的GDP造成太大的影响�！�
此外，分析机构指出，很多房地产企业已经提前完成了今年的销售和利润任务，积累了充裕的资金，即使四季度完全没有销售量，资金链也不会断裂，不会拖累银行。因此相当长时间内房地产调控是房地产企业和银行都可以承受的。
财经评论员叶檀指出：“房产税应该成为我国房地产市场甚至中国宏观经济的里程碑事件，通过建立房产税机制，做到地方财政透明、与土地财政划清界限，同时，改变实体经济与虚拟经济丰瘠不均的情况。从财政分配而言，中央政府的归中央政府、地方政府的归地方政府、民众的归民众、投资者的归投资者，不然无法解决我国财政过度依赖土地、地方政府收入、实体经济空心化等问题�！�
财政部、国家税务总局有关负责人在公开场合表示，随着商品房市场日益活跃，改革和完善房产税制度，对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的，既有利于调节居民收入和财富分配，也有利于健全地方税体系，促进经济结构调整及土地节约集约利用。
如何兼顾公平？
房地产税得有一个合法的、经过正义程序的过程。通过法律授权认可才是一个合法的税收。
房产税能否做到公平直接决定了实施的实际效果，但如何做到公平，并非易事。房产税制度情况复杂，就更需要公众的参与。叶檀就认为：“房地产税得有一个合法的、经过正义程序的过程。通过法律授权认可才是一个合法的税收。地方财政的公共财政体制也得透明化，由地方人大和地方公民来进行监督。
征收对象的认定也直接决定了房产税的公平性。SOHO中国董事长潘石屹就认为，我国的房子种类太多，情况复杂，房改房、福利房、集资房一大堆，如果只针对商品房，那就不合理，因为商品房都是交了出让金的，小产权房光北京市30万套，没交出让金，但按照商品房在住着，征的话连面积都不知道。首先要把房子先统一起来，否则就会出现不公平。
其次，税率如何确定，究竟应该从价还是应该从量征收，房产价值的评估等问题都直接决定了房产税征收的公平性。
房地产调控是一个系统工程，而房产税只是这个系统工程的一个组成部分，所以需要从整个经济结构转型的大方向来认识房地产市场的正�；毓�，这样才能让房产税成为一个调节市场的有效工具。本报记者 曹婧逸
  分享至：
|
 |
 参与互动(0) |
【编辑:位宇祥】 |
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved