房企格局大变奏：谁能笑傲2010调控市？
本就风云多变的全国地产格局，在经历了今年的宏观调控之后，变得更加难以预测。
今年前四月，全国销售前十强名单中，一度是万科、中海和绿城三强鼎立的格局。但4月中旬开始的新政调控，让5~8月的市场格局发生了巨大变化——在进行了布局和价格策略调整后，保利和恒大销售额纷纷赶超绿城，跻身前三名行列。
进入2010年的最后4月，面对传统旺季“金九银十”，开发商也开始了最后的冲刺。近期楼市回暖，哪些开发商是主角？今年谁能笑傲销售前十强？《每日经济新闻》记者展开了调查。
回顾
调控超4月 保利恒大赶超绿城
本就风云多变的全国地产格局，在经历了今年的宏观调控之后，变得更加难以预测。
“不是每一家房地产企业都有万科这样的幸运，能在8月份市场回转时获得购销两旺�！比ツ晗叟琶笆谋坦鹪澳诓咳耸扛嫠摺睹咳站眯挛拧芳钦�，他们公司虽然采取了合理定价的策略，并且取得了多个新推盘“日光”的成绩，但由于后续货源不多，没能像万科一样在8月份打出业绩胜仗。
与此同时，并没有在全国范围内大幅度降价促销的中海地产却获得了不错业绩，5~7月实现销售144.4亿港元，公司今年1~4月份的销售额为186.1亿港元。而同样没有降价的绿城中国，却在楼市调控后掉了队——5~7月销售额仅为80亿元。
或许4个月后，房地产市场的格局会有天翻地覆的变化。
1~4月中海绿城紧咬万科
今年1~4月全国销售额前十强名单中，一度是三强领衔的格局。万科以228.9亿元的销售额继续领先，但中海地产凭借着充足的房源供应，以186.1亿港元的金额给行业老大万科施加了巨大的压力。4月份结束时，两者的差距不到50亿元。
除了中海地产，绿城中国也曾经是万科龙头地位的一大威胁。前4月，绿城中国的协议销售额加合同销售额达到164亿元。尤其是在3月底4月初，绿城中国旗下蓝色钱江等豪宅楼盘曾接连演出“日光”奇迹，把1月份后一直成交低迷的房地产市场带入了今年的第一个沸点。
在上述三家房地产企业之后，保利、恒大、碧桂园、富力四家房地产公司曾一度陷入胶着混战。4月份结束时，保利地产、恒大地产的销售金额分别只有122.2亿和121.6亿。由于货源充足，碧桂园和富力地产在今年前4月都刷新了各自近几年来的最好销售业绩，碧桂园的销售额首次在前4个月达到103亿元，而富力地产也创造了97.99元的销售纪录。
而世茂地产、雅居乐以及龙湖地产，均只有七八十亿元的销售额。在4月份时，大部分人已经看出了今年前七强的基本格局。
 |
 参与互动(0) |
【编辑:林伟】 |
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved