中新网1月13日电 据《人民日报海外版》报道，在北京商务中心区(CBD)这片热土上，一栋栋高楼每天都在不停施工，一条条道路每天都在不断延展，CBD的面貌可谓日新月异，每天都在不住地“长高”。

　　首都最富活力地区

　　据原北京城市建设规划设计院院长、北京CBD规划建设顾问柯焕章介绍，早在1992年，规划界就开始对在北京建设CBD进行研究。后几经论证、调整，北京CBD的规划范围最终确定为：北起朝阳北路及朝阳路，南抵通惠河，东起西大望路，西至东大桥路，总用地面积3.99平方公里。

　　在经历了2000年的概念推出、2001年的规划编制及2003年的产业定位与发展三个阶段后，北京CBD于2004年进入全面、快速发展时期，形成了以国际金融业为龙头，保险、证券、咨询中介、IT通讯等现代服务业为主导的产业格局。

　　短短5年，北京CBD建设一年一个台阶，现已成为首都最富活力和最具现代化气息的国际城区和首都重点功能区，提升了整个城市的国际化水平。

　　逐步形成完整的规划体系

　　北京市朝阳区副区长、商务中心区管委会主任束为介绍说，CBD的建设发展始终坚持以规划引导发展，着力构建科学规划体系。

　　他说，近年来，根据《北京商务中心区控制性详细规划》，结合CBD区域的实际需要，先后研究并制定了CBD交通规划、智能交通组织、地下空间利用规划、景观规划、产业发展规划、数字CBD规划、广告导则，以及CBD及周边82平方公里的交通规划和公交线网调整方案，逐步形成了完整的规划体系。这些规划的逐步实施，将对CBD以及泛CBD区域的建设与发展起到积极的引导作用。

　　启动基础设施建设制定了道路建设进度计划

　　束为说，CBD的基础设施建设取得了良好开局，除土地出让金返还政策和返还资金取得重大突破外，道路交通建设前期工作也进展顺利。目前编制完成了公交规划设计、智能交通规划设计、交通组织设计的中期报告，为改善CBD交通环境打下坚实基础。

　　同时，制定了道路建设进度计划和资金使用详细计划。东大桥东侧路、关东店南街北延线、金台西路等14条道路的前期设计和报审工作已经完成，其中东大桥东侧路、金台西路、铁道部印刷厂南侧路3条道路已完成立项并陆续启动。此外，地下空间规划和绿化规划实施工作也取得新进展。

　　项目建设稳步推进 总开工面积约540万平方米

　　束为说，CBD建设全面展开以来，各个项目建设稳步推进。截至2005年3月，CBD区域已有23个项目开工建设，如国汇大厦、国贸三期、阳光100二期、新雅综合楼、财富中心、银泰中心、建外SOHO、新城国际、中央电视台新址、北京电视中心、中环世贸中心等，这些项目大多是数十层以上的超高层建筑，总开工面积约540万平方米。

　　据了解，从2004年到2008年，CBD每年竣工的写字楼面积分别要达到12万、43万、90万、132万、43万平方米，5年累计竣工面积将达320万平方米。预计到2008年CBD地上总建筑规模将达到802万平方米，其中写字楼竣工面积达370万平方米。写字楼竣工面积的不断增加，为更多企业到CBD投资提供了高品质的空间载体。仅2005年第一季度，就有80家国际国内企业涌入CBD。

　　产业集群逐渐形成 近百家世界500强企业入驻

　　雄厚的资源、优质的环境、市场的作用以及政府的规划引导，使企业投资北京CBD的趋势持续升温。据统计，2002年末CBD企业数量为1895家，到2005年3月达2697家，比2002年底增加了802家。

　　世界500强企业及著名跨国公司、外资银行的聚集是北京CBD一个显著的特点。截至2004年底，CBD区域吸引外资及港澳台企业856家，有93家世界500强企业在CBD设立分支机构或代表处，外资银行分行及代表处83家，占北京的72%，吸引从业人员8万余人。其中普华永道签约北京财富中心，汇丰银行落户国贸大厦，更加强了北京CBD的金融阵容。

　　以国际金融业为龙头的现代服务业的聚集发展，使CBD成为北京市利用外资相对集中的区域。2004年CBD区域实际利用外资总额为5.6332亿美元，占朝阳区实际利用外资总额的42.7%、北京市的18.3%。CBD区域2004年地税收入20.3亿元，同比增长46.3%，约占朝阳区地税收入的14.4%。

　　束为说，如今，北京CBD正在利用“中国概念”和“首都优势”，强化其国际金融服务功能，吸引全球性的国际经济组织、金融机构和大型跨国集团公司入驻。他表示，未来CBD的建设将发挥四个作用，即聚集一批龙头企业，带动一批朝阳产业，辐射一片功能区域，促进整个城市的建设与发展，使首都依托CBD向建成“世界城市”目标奋力迈进。(赵川东）